Estimation théorique
Rue de l Ardoise,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ardoise,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 171 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 98 | 112 | 165000€ | 1684€ |
2020-11-24 | 46 | RUE DE L ARDOISE | 5 | 125 | 388 | 202500€ | 1620€ |
2019-05-06 | 149 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 77 | 267 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-15 | 136 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 84 | 300 | 251900€ | 2999€ |
2023-05-19 | 154 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 113 | 483 | 265000€ | 2345€ |
2020-06-10 | 152 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 87 | 543 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-03 | 10 | RUE JEAN RACINE | 4 | 85 | 196 | 228000€ | 2682€ |
2021-03-23 | 14 | RUE JEAN RACINE | 5 | 129 | 800 | 292000€ | 2264€ |
2020-05-19 | 24 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 437 | 167100€ | 2881€ |
2022-04-19 | 192 | RUE JEAN ZAY | 3 | 91 | 427 | 275000€ | 3022€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 86 | 0 | 214517€ | 2494€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 101 | 0 | 244848€ | 2424€ |
2019-10-11 | 206 | RUE JEAN ZAY | 5 | 118 | 240 | 234000€ | 1983€ |
2021-03-12 | 194 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 250 | 268300€ | 2766€ |
2021-12-20 | 184 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 1078 | 800324€ | 8514€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE VINCENNES | 4 | 81 | 338 | 238000€ | 2938€ |
2021-11-16 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 155 | 140897€ | 1620€ |
2021-05-28 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 258 | 181244€ | 1678€ |
2022-09-07 | 219 | RUE JEAN ZAY | 4 | 74 | 934 | 250000€ | 3378€ |
2023-01-04 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 141 | 140987€ | 1621€ |
2020-09-15 | 6 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 166571€ | 2192€ |
2023-03-16 | 7 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 179500€ | 2362€ |
2020-06-19 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 6 | 75 | 0 | 168250€ | 2243€ |
2021-10-13 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 217 | 158166€ | 1818€ |
2021-06-11 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 251 | 181252€ | 1678€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 49 | 703 | 175000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 34 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 88 | 561 | 246908€ | 2806€ |
2020-05-13 | 14 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 217000€ | 1736€ |
2022-08-19 | 16 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 253000€ | 2024€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GRAZONS | 4 | 105 | 225 | 235800€ | 2246€ |
2019-08-02 | 36 | AV PIERRE CURIE | 5 | 97 | 454 | 140000€ | 1443€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 128 | 451 | 355000€ | 2773€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 78 | 246 | 194000€ | 2487€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 101 | 441 | 188000€ | 1861€ |
2019-07-23 | 107 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 125 | 74 | 242700€ | 1942€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 148 | 570 | 282000€ | 1905€ |
2022-07-13 | 50 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 150 | 906 | 375600€ | 2504€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES VIGNERONS | 5 | 100 | 377 | 206000€ | 2060€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 94 | 730 | 257510€ | 2739€ |
2020-07-30 | 5 | RUE HELENE CAILLARD | 5 | 114 | 269 | 289000€ | 2535€ |
2020-12-11 | 11 | ALL D ALEMBERT | 5 | 77 | 397 | 216170€ | 2807€ |
2021-07-01 | 9 | ALL D ALEMBERT | 4 | 77 | 137 | 182500€ | 2370€ |
2019-08-07 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 311 | 274000€ | 3425€ |
2019-05-10 | 49 | RUE JEAN RACINE | 4 | 68 | 529 | 140000€ | 2059€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE ROCHE | 5 | 103 | 516 | 230000€ | 2233€ |
2022-01-11 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 47 | 227 | 170000€ | 3617€ |
2021-07-03 | 86 | RUE DES LONGUES ALLEES | 8 | 274 | 134 | 749850€ | 2737€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 112 | 303 | 270000€ | 2411€ |
2022-05-10 | 45 | RUE DE LA FEULARDE | 5 | 139 | 650 | 388000€ | 2791€ |
2023-03-20 | 31 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 88 | 307 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-29 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2019-09-28 | 14 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2022-05-10 | 4 | SQ LE CORBUSIER | 5 | 103 | 0 | 149240€ | 1449€ |
2020-04-14 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 155100€ | 1668€ |
2022-08-03 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 169750€ | 1825€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES FERS A BOEUFS | 5 | 118 | 420 | 82250€ | 697€ |
2021-09-24 | 149 | RUE JEAN ZAY | 9 | 205 | 772 | 362810€ | 1770€ |
2022-12-05 | 70 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 263 | 875 | 570000€ | 2167€ |
2020-09-10 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 111 | 0 | 241000€ | 2171€ |
2022-08-30 | 11 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 226500€ | 2831€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 139 | 0 | 304740€ | 2192€ |
2021-07-07 | 13 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 0 | 192500€ | 2406€ |
2021-02-11 | 4 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 185100€ | 2314€ |
2022-06-24 | 4 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 0 | 217675€ | 2721€ |
2022-10-17 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2022-10-20 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 267261€ | 2937€ |
2020-10-30 | 6 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2020-11-10 | 7 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 101 | 0 | 221902€ | 2197€ |
2020-09-21 | 7 | ALL DES FRERES VOISIN | 4 | 80 | 0 | 186625€ | 2333€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DES FRERES VOISIN | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-30 | 1 | RUE CLARA MALRAUX | 6 | 128 | 431 | 242500€ | 1895€ |
2022-09-29 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2020-11-09 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 215 | 1000 | 550000€ | 2558€ |
2021-01-20 | 133 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-03 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 500 | 308900€ | 2710€ |
2021-01-05 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 521 | 320000€ | 2807€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES TROIS CLES | 7 | 147 | 212 | 355000€ | 2415€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DES LONGUES ALLEES | 4 | 144 | 678 | 462610€ | 3213€ |
2021-04-27 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 778 | 217100€ | 1497€ |
2021-06-15 | 72 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 1940 | 525000€ | 2917€ |
2020-09-23 | 68 | RUE DE ROCHE | 4 | 65 | 399 | 141000€ | 2169€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU PORTEAU | 5 | 98 | 99 | 237000€ | 2418€ |
2022-08-22 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 574 | 298400€ | 2178€ |
2022-09-24 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 141 | 500 | 277950€ | 1971€ |
2022-01-31 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 287 | 148820€ | 2325€ |
2022-04-08 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 55 | 547 | 195000€ | 3545€ |
2020-06-25 | 89 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 152 | 154230€ | 1497€ |
2020-06-15 | 102 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 57 | 254 | 106500€ | 1868€ |
2020-04-03 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 124 | 379 | 265000€ | 2137€ |
2021-05-06 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 68 | 194300€ | 2159€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU PORTEAU | 5 | 82 | 570 | 228302€ | 2784€ |
2022-08-25 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 106 | 831 | 277000€ | 2613€ |
2021-11-26 | 73 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 143 | 180000€ | 1748€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 87 | 234 | 179000€ | 2057€ |
2019-05-21 | 13 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 87 | 421 | 195000€ | 2241€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DU PORTEAU | 5 | 80 | 516 | 187000€ | 2338€ |
2020-01-10 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 113 | 500 | 222000€ | 1965€ |
2021-05-20 | 48 | RUE DES LONGUES ALLEES | 8 | 217 | 893 | 860000€ | 3963€ |
2022-11-25 | 12 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 86 | 371 | 204000€ | 2372€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES OUCHERONS | 4 | 83 | 581 | 280000€ | 3373€ |
2021-11-05 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 473 | 115000€ | 1917€ |
2020-10-29 | 136 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 712 | 368000€ | 1795€ |
2021-08-20 | 101 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 658 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 28 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 91 | 285 | 170000€ | 1868€ |
2023-06-29 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 381 | 198000€ | 2357€ |
2021-05-03 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 159 | 500 | 340000€ | 2138€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 437 | 194900€ | 3248€ |
2021-09-20 | 87 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 83 | 986 | 255000€ | 3072€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 328 | 182000€ | 2193€ |
2019-11-29 | 19 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 125 | 399 | 93300€ | 746€ |
2021-07-29 | 21 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 119 | 824 | 395000€ | 3319€ |
2021-03-10 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 524 | 210000€ | 2386€ |
2019-05-14 | 91 | AV PIERRE CURIE | 6 | 143 | 1600 | 360000€ | 2517€ |
2021-09-24 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 82 | 487 | 229900€ | 2804€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 86 | 246 | 150000€ | 1744€ |
2022-12-14 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 129 | 423 | 301100€ | 2334€ |
2021-05-11 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 355 | 189000€ | 2198€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES LONGUES ALLEES | 5 | 120 | 444 | 460000€ | 3833€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 166 | 868 | 345980€ | 2084€ |
2022-10-04 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 720 | 248390€ | 3403€ |
2020-10-16 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 95 | 350 | 182000€ | 1916€ |
2022-02-11 | 88 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 90 | 1133 | 318800€ | 3542€ |
2020-04-08 | 40 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 241 | 179800€ | 2193€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DE LA BORDE | 6 | 103 | 500 | 249900€ | 2426€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 498 | 160000€ | 2712€ |
2021-01-22 | 5 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 110 | 408 | 211500€ | 1923€ |
2020-02-17 | 7 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 96 | 410 | 214300€ | 2232€ |
2023-03-15 | 35 | BD JEAN ROSTAND | 4 | 25 | 0 | 168500€ | 6740€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES LONGUES ALLEES | 10 | 297 | 1003 | 512350€ | 1725€ |
2023-06-06 | 113 | RUE JEAN ZAY | 6 | 244 | 806 | 639530€ | 2621€ |
2022-05-12 | 8 | BD JEAN ROSTAND | 6 | 104 | 126 | 273500€ | 2630€ |
2023-02-23 | 30 | RUE DU PORTEAU | 4 | 78 | 200 | 225000€ | 2885€ |
2020-08-11 | 48 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 195000€ | 2378€ |
2019-07-25 | 1 | RUE JULIETTE DROUET | 7 | 154 | 518 | 373150€ | 2423€ |
2019-06-27 | 20 | RUE JULES FERRY | 6 | 106 | 320 | 243000€ | 2292€ |
2021-08-02 | 96 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 144 | 500 | 392700€ | 2727€ |
2020-12-11 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 427 | 163150€ | 1717€ |
2020-10-02 | 2 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 99 | 366 | 197000€ | 1990€ |
2020-07-23 | 93 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 120 | 365 | 284300€ | 2369€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 155 | 463 | 412600€ | 2662€ |
2023-02-07 | 50 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 232986€ | 2841€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 298000€ | 2591€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 334000€ | 2904€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA FOUGERE | 3 | 79 | 418 | 165000€ | 2089€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU PORTEAU | 4 | 79 | 432 | 125000€ | 1582€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DU PORTEAU | 4 | 73 | 446 | 213500€ | 2925€ |
2021-06-07 | 101 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 154 | 373 | 262000€ | 1701€ |
2022-01-31 | 56 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 86 | 260 | 215000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DES LONGUES ALLEES | 5 | 148 | 1095 | 404200€ | 2731€ |